北京商报讯(记者王寅浩)3月21日，中指研究院发布《2024百强企业研究报告》(以下简称《报告》)显示，2023年百强企业市场份额为46.2%，较上年微增0.4个百分点，其中综合实力TOP10企业市场份额保持稳定。

　　《报告》显示，百强企业中不同性质的企业格局基本趋于稳定。从企业所有制来看，在2024百强企业中，央国企数量为71家，较上年增加1家；混合所有制企业数量为6家，与去年持平；民营房企数量为23家，较上年减少1家。

　　在确保财务安全性和经营稳健性的基础上，百强企业顺应市场变化趋势，优化经营策略，整体销售表现好于全国。2023年，百强企业顺势而为，聚焦核心城市核心区域，把握市场主流需求抢收回款，销售表现略好于全国水平，市场份额微增。2023年百强企业销售总额、销售面积分别达53896亿元、26131.6万平方米，同比分别下降5.8%、7.4%。

　　《报告》称，百强企业主动适应新的形势积极作为，践行新发展理念，探索新发展模式，轻重并举实现可持续发展。房地产企业聚焦优势领域调整业务结构，逐渐向新发展模式转型，从过去以重资产开发建造为主的单一价值创造，转向开发、运营、服务多元化的价值创造。

　　受上年低基数影响，加之年底推地节奏有所加快，百强代表企业拿地规模有所回升。2023年百强代表企业拿地金额8538.6亿元，同比增长16.3%；拿地销售比相较上年提升4.6个百分点至32.1%。分所有制类型来看，央国企仍是拿地主力，大型央国企投资力度较高。

　　从城市等级分布来看，二线城市仍是布局主要区域，百强代表企业的新增土储权益面积中二线城市占比达到64.8%；一线城市占比21.0%，较去年提升4.2个百分点；三四线城市占比则减少1.8个百分点至14.3%。