历经一轮深度调整，房地产市场或许正在迎来生机。

南都·湾财社记者从3月5日由广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开的广东省城市房地产融资协调机制工作调度会上获悉，广东省内各城市房地产融资协调机制运行有序，工作推进有力，取得良好开局。截至3月4日，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，排行全国第二。在已获融资项目中，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。

建立城市房地产融资协调机制，是构建房地产发展新模式的重要内容，是积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措。记者获悉，会议要求各城市房地产融资协调机制要加强组织动员，指导房地产开发企业积极、真实、准确地申报资金需求；健全筛选制度，建立由住房城乡建设、金融监管等部门、商业银行、专业性机构共同组成的专班，专门负责“白名单”项目筛选，金融机构靠前审批，缩短工作流程；加快信息反馈，形成融资需求“推送-反馈”的工作闭环；加强资金监管，形成贷款“发放-使用-偿还”的工作闭环。

据介绍，昨日一共有340多家银行、140多家房企参会。当中，保利发展、越秀地产、万科、碧桂园等房地产企业的负责人在主会场参加会议。

会议要求商业银行要建立与机制要求相适应的审贷制度；落实好信贷资金闭环管理，在借款合同中明确要求房企指定专门的资金回笼账户；主办行要承担起项目对接、问题反馈、融资落地、数据填报等责任。

同时，房企要全面梳理项目情况，真实、准确地向城市协调机制报送项目关键信息，主动对接商业银行，及时优化企业内部管理模式，尤其是资金管理模式，自觉对项目资金进行封闭管理，确保用于工程项目建设；督促各城市公司、项目公司主动对接当地城市政府，确保相关融资需求尽快落地；积极参与保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。

在今年2月，广州市第一批房地产融资协调机制项目清单已公布，一共47个项目入围“白名单”，当中至少有12个为城市更新项目。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬